저수조 관리에서는 청소, 월별 위생점검, 청소 후 수질 확인, 지정 검사기관의 정기 수질검사를 구분해야 합니다. 청소업체와 계약했다는 사실만으로 모든 의무가 완료되는 것은 아닙니다. 계약서에서 건물 관리자와 업체가 각각 할 일을 명확히 정하는 것이 출발점입니다.
청소와 위생점검은 얼마나 자주 하나요?
수도법상 대상 대형건축물 등의 소유자나 관리자는 반기 1회 이상 저수조를 청소하고 월 1회 이상 위생상태를 점검해야 합니다. 저수조를 새로 설치했거나 1개월 이상 사용을 중단했다면 사용 전에 청소해야 합니다. 단순히 1년에 두 번이라는 총횟수로만 관리하지 말고 상·하반기 일정을 구분하세요.
재난 발생 시에는 일반수도사업자가 법정 수질기준 충족을 확인하고 관계부처와 협의하여 정해진 범위에서 청소 유예를 요청할 수 있는 예외가 있습니다. 건물 관리자나 청소업체가 단수 불편이나 일정 문제만으로 자체 유예를 결정하는 제도는 아닙니다.
대행업체는 현장에서 무엇을 준비하나요?
청소 또는 위생점검을 대행하는 저수조청소업자는 법정 자격을 갖춘 청소감독원을 현장에 배치해야 합니다. 작업일정과 대상 저수조, 단수 안내, 작업범위, 안전조치와 완료 확인방법을 건물 관리자와 사전에 협의합니다.
청소·소독에 사용한 약품으로 먹는물 수질기준이 초과되지 않도록 해야 하며, 청소 후 저수조에 물을 채운 다음 잔류염소·수소이온농도·탁도가 정해진 기준을 충족하는지 확인해야 합니다. 이 글의 목적은 행정상 역할과 확인사항을 구분하는 것으로, 제품 혼합이나 구체적인 작업방법은 현장 안전계획과 적정 교육에 따라야 합니다.
청소 후 측정으로 정기 수질검사를 대신하나요?
대형건축물 등의 소유자나 관리자는 마지막 검사일부터 1년이 되는 날이 속한 달의 말일까지의 기간 중 1회 이상, 지정된 먹는물 수질검사기관에 의뢰해 수질검사를 해야 합니다. 청소업체가 보유한 간이검사 기구로 측정한 결과와는 구분됩니다.
정기 수질검사 결과는 시설 이용자에게 공지해야 하며, 기준에 맞지 않으면 원인을 확인하고 필요한 조치를 신속하게 해야 합니다. 업체가 검사 의뢰를 보조하기로 했더라도 의뢰기관, 결과 수령자, 이상 결과에 대한 연락과 후속조치를 누가 맡는지 정해 두어야 합니다.
기록은 업체만 보관하면 되나요?
- 작업일과 대상 저수조, 수행자·현장 감독원
- 청소·위생점검 범위와 실제 확인한 결과
- 수질검사 성적서와 기준 위반 시 조치내용
- 건물 관리자에게 전달한 자료와 확인내용
사진, 확인서, 검사성적서 등을 실제 작업일과 연결해 보관하면 점검이나 민원 때 경위를 설명하기 쉽습니다. 기록은 전산으로도 보관할 수 있으나 조회·보존이 가능해야 합니다. 소독업의 소독증명서만 발급하고 수도법상 결과기록을 갈음했다고 처리하지 말고, 맡은 저수조 업무가 충분히 드러나는 자료를 남기세요.